在购买房产时，除了关注房价和地段之外，还需要注意一些重要的事项和禁忌，以确保购房过程顺利且避免潜在的风险。
首先，明确自己的购房目的和预算非常重要。确定是自住还是投资，以及能够承担的最高价格范围，这将帮助您缩小选择范围，避免不必要的浪费时间。
其次，进行充分的市场调研。了解目标区域的房价走势、配套设施（如学校、医院等）及未来发展计划。这有助于评估房产的增值潜力和生活便利性。
再者，仔细检查房屋状况。无论是新房还是二手房，都应请专业人士进行验房，注意查看是否存在结构问题、渗水情况或电路隐患等问题。
此外，还需谨慎对待合同条款。务必详细阅读并理解所有文件内容，特别是关于产权年限、税费负担、违约责任等方面的规定。如有疑问，最好咨询法律专家。
最后，考虑到贷款因素。如果需要按揭，提前与银行沟通，了解贷款利率、还款方式及所需条件，确保自己符合资格。
通过遵循上述建议，可以有效规避购房过程中可能出现的问题，使整个过程更加顺利。
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