在房屋买卖过程中，合同的效力直接关系到交易双方的权益。然而，当房屋买卖合同被判定为无效时，不仅会引发一系列法律纠纷，还会给买卖双方带来经济损失和时间成本。合同无效的原因可能包括主体资格不符、违反法律法规或存在欺诈行为等。因此，了解合同无效的法律后果及预防措施至关重要。
首先，合同无效意味着交易自始至终不具备法律约束力，双方需恢复原状，返还已取得的财产。若因合同无效导致一方损失，受损方有权要求赔偿。其次，为了避免合同无效的风险，买方应仔细核查卖方的身份证明、房产证以及是否存在抵押等情况；同时，建议聘请专业律师对合同条款进行审查，确保其合法合规。此外，签订合同时务必明确违约责任，以减少未来可能出现的争议。
总之，在房屋买卖中，谨慎行事是规避风险的关键。一旦发现合同存在瑕疵，应及时咨询专业人士，采取合理措施维护自身合法权益。
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