房屋买卖作为一项重要的民事活动，涉及多方权益，因此签订一份详细且规范的房屋买卖协议书至关重要。下面提供一份房屋买卖协议书的范本，供参考使用。
【房屋信息】
卖方（甲方）：_____________________
买方（乙方）：_____________________
房屋地址：________________________________________________________
建筑面积：____________平方米
房屋用途：□住宅 □商业 □其他________
成交价格：人民币（大写）____________元整
【付款方式】
1. 本协议签订之日，乙方向甲方支付定金人民币（大写）____________元整。
2. 乙方应在过户前向甲方支付剩余房款人民币（大写）____________元整。
【交付时间】
甲方应于____年____月____日前将房屋交付给乙方，并结清所有相关费用。
【违约责任】
1. 若甲方未能按期交房或房屋存在未披露的重大瑕疵，乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还定金。
2. 若乙方未能按时支付房款，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金。
【其他约定】
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【签字盖章】
甲方（签字）：_____________________日期：____年____月____日
乙方（签字）：_____________________日期：____年____月____日
请注意，这只是一个基本框架，具体条款需要根据实际情况调整。建议在正式签订前咨询专业律师，确保双方权益得到充分保障。
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