买房退契税是指购房者在购买房产后，因某些特定条件满足而能够申请退还部分或全部已缴纳的契税。契税是购房者在购买房产时需要向政府支付的一种税费，通常按照房屋交易价格的一定比例计算。退契税的情况可能包括但不限于购房合同撤销、房屋交易未完成、以及符合地方政府规定的其他特殊情形。
具体能退多少契税，主要取决于以下几个因素：
1. 地方政策：不同地区对于退契税的规定和标准可能存在差异。
2. 购房合同条款：购房合同中关于退契税的具体约定也会影响最终退还金额。
3. 实际缴纳情况：根据购房者实际缴纳的契税金额来计算可退金额。
为了准确了解自己是否符合条件及具体能退多少契税，建议咨询当地房地产交易中心或税务机关，获取最准确的信息和指导。同时，保留好所有与房产交易相关的文件和收据，以便顺利办理退契税手续。
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