珠海二手房交易税费 | 珠海二手房交易中的注意事项
发布时间：2025-04-08 07:03:40来源：
珠海作为粤港澳大湾区的重要城市之一，近年来房地产市场发展迅速，二手房交易也日益活跃。然而，对于购房者和卖房者来说，了解二手房交易的税费政策至关重要。
首先，珠海二手房交易中涉及的主要税费包括契税、增值税和个人所得税等。其中，契税通常由买方支付，税率根据房屋面积和购买价格有所不同；增值税适用于房产持有未满两年的情况，税率为5%；个人所得税一般为房屋增值部分的20%，但若满足一定条件（如唯一住房且持有满五年），可以免征。此外，还需注意评估费、中介费等相关费用。
其次，在进行二手房交易时，建议提前咨询专业机构或税务部门，确保所有手续合规合法。同时，买卖双方应仔细核对房产证信息及房屋历史记录，避免因产权问题导致后续纠纷。最后，选择信誉良好的中介机构也能有效降低交易风险，保障双方权益。
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